הקבלנים מתקשים למכור: כמעט 86 אלף דירות נותרו ללא קונה

כמעט 86 אלף דירות חדשות נותרו בידי הקבלנים ללא קונה בסוף אוגוסט 2026. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), בקצב המכירות הנוכחי יידרשו כ-27 חודשים כדי למכור את כל הדירות האלה. הנתונים מתפרסמים על רקע עלייה מסוימת במספר הדירות שנמכרו בחודשים האחרונים.

>>> הצטרפו לערוץ הוואטסאפ החדש של i24NEWS עברית <<<

בחודשים יוני עד אוגוסט נמכרו כ-24 אלף דירות בישראל. מדובר בעלייה של 11% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם, ובעלייה של 8.1% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2025. עם זאת, לאחר התאמה לשינויים עונתיים, נרשמה דווקא ירידה של 2.9% במכירות.

ירושלים נמצאת בראש רשימת הערים עם הרי הרבה דירות למכירה, עם 10,249 דירות חדשות שעדיין ממתינות לקונים. אחריה תל אביב-יפו, שבה נותרו 9,820 דירות. בבת ים נותרו 4,992 דירות, בחיפה 3,974 וברמת גן 3,729.

גם באשדוד ובנתניה נותרו יותר מ-3,000 דירות חדשות למכירה בכל אחת מהערים: 3,335 באשדוד ו-3,319 בנתניה. בפתח תקווה נותרו 3,248 דירות.

לפי נתוני הלמ"ס, 30.7% מהדירות החדשות שנותרו למכירה נמצאות במחוז תל אביב, ו-24.7% במחוז המרכז. כלומר, יותר ממחצית המלאי כולו מרוכז בשני המחוזות האלה.

במקביל, מחוז המרכז ומחוז הדרום הובילו במספר הדירות שנמכרו בחודשים יוני עד אוגוסט, עם 23% ו-22.6% מהמכירות בהתאמה. קריית גת, תל אביב וחיפה היו הערים המובילות במכירת דירות חדשות. בשוק הדירות מיד שנייה הובילו ירושלים, חיפה ובאר שבע.

הנתונים מצביעים על תמונה מורכבת: מצד אחד, בתקופה שנבדקה נמכרו יותר דירות לעומת התקופות הקודמות; מצד שני, מספר הדירות החדשות שנותרו בידי הקבלנים גבוה מאוד. כמעט 86 אלף דירות עדיין מחכות לקונים, והיקף המלאי הזה משתקף גם בזמן הממושך שיידרש למכירתו בקצב הנוכחי.