המשבר בשוק הנדל"ן נמשך: "רק באינתיפאדה היו פחות עסקאות"

המשבר בענף הנדל"ן נמשך: מכירת דירות יד שנייה באוגוסט ירדה ב-7% לעומת אוגוסט שעבר וב-12% לעומת החודש הקודם, כך לפי סקירה שמפרסם היום (חמישי) אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר. מכירות הקבלנים עלו ב-6% לעומת אשתקד, אולם בניכוי דירות שנמכרו בסבסוד ממשלתי (מחיר למשתכן), נרשמה ירידה של 2% במכירות הקבלנים.

>>> הצטרפו לערוץ הוואטסאפ החדש של i24NEWS עברית <<<

לפי הסקירה, בפילוח גאוגרפי, אזור הדרום בולט עם ירידה של 13% במכירות בהשוואה לאוגוסט שעבר. מתחילת השנה ועד אוגוסט נמכרו בסך הכול 2,304 דירות - ירידה חדה של 23% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נתון זה מתפרסם בהמשך לממצאי הסקירה הקודמת - לפיה גם שיעור ביטולי העסקאות הגבוה ביותר היה באיזור דרום, בדגש על נתיבות, שדרות ואופקים.

בסך הכולל, לפי האוצר נרכשו בחודש אוגוסט 7,532 דירות - ירידה מתונה של 1% לעומת אוגוסט 2025 ושל 2% לעומת החודש הקודם. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי נרשמה ירידה של 5% בהשוואה לחודש הקודם לאוגוסט שעבר. "מדובר באחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו מאז תחילת שנות האלפיים", מציינים באוצר. "רק בחודשי אוגוסט בשנות האינתיפאדה והמחאה החברה נרשמו רמות נמוכות יותר של עסקאות". גם בסקטור המשקיעים מציגה סקירת האוצר ירידה ברכישות - של 2% לעומת אוגוסט שעבר ושל 6% בהשוואה לחודש הקודם.

בתוך כך, אתמול פרסמנו כי כמעט 86 אלף דירות חדשות נותרו בידי הקבלנים ללא קונה בסוף אוגוסט 2026. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), בקצב המכירות הנוכחי יידרשו כ-27 חודשים כדי למכור את כל הדירות האלה. הנתונים מתפרסמים על רקע עלייה מסוימת במספר הדירות שנמכרו בחודשים האחרונים.

ירושלים נמצאת בראש רשימת הערים עם הרי הרבה דירות למכירה, עם 10,249 דירות חדשות שעדיין ממתינות לקונים. אחריה תל אביב-יפו, שבה נותרו 9,820 דירות. בבת ים נותרו 4,992 דירות, בחיפה 3,974 וברמת גן 3,729.